De school heeft in 2009 een nieuw gebouw betrokken. Het Amadeus Lyceum begeleidt de leerlingen in het leren omgaan met vrijheid, grenzen en verantwoordelijkheid. In dit hoofdstuk zijn de missie, het doel en de uitgangspunten van de nieuwbouw uitgewerkt.
Dit hoofdstuk bevat de handreiking voor huurprijsvaststelling van maatschappelijk vastgoed.
Behalve woningbouwcorporaties, zien ook commerciële ontwikkelaars de onderwijshuisvesting steeds meer als een interessante vastgoedmarkt. Ook op investeringen in schoolgebouwen in het primair en voortgezet onderwijs lijkt een afdoende rendement te kunnen worden behaald. De interesse van (semi)private partijen in schoolgebouwen is voor gemeenten en schoolbesturen zowel een kans als een bedreiging.
Het bouwrecht is een omvangrijk gebied. Het Burgerlijk Wetboek schrijft een aantal specifieke regels voor, maar ook de bouwsector gebruikt eigen standaardcontracten. Deze hebben vaak de vorm van algemene voorwaarden. In dit hoofdstuk bespreken we een aantal juridische zaken die betrekking hebben op het bouwrecht.
Het inkopen van goederen of diensten of het bouwen van een nieuwe locatie is in bepaalde gevallen aan voorwaarden verbonden, die zijn gedefinieerd door het aanbestedingsrecht. Dit hoofdstuk behandelt nationale en Europese wet- en regelgeving over aanbesteding.
Om huisvesting op functionele maat van gebruikers te realiseren, is in eerste instantie niet de vraag relevant wat de gebruikers aan soorten ruimten willen hebben, maar die wat de gebruikers nu en in de toekomst aan activiteiten in en om het gebouw gaan uitvoeren. Deze vraag is het uitgangspunt bij de ontwikkeling van huisvestingsconcepten. Om de activiteiten in beeld te krijgen, gebruikt M3V de werkwijze designing down.
In de definitiefase van een bouwproject zijn verschillende activiteiten te onderscheiden. Naast het opstellen van een programma van eisen, het samenstellen van een ontwerp- of bouwteam en het vaststellen van een bestek is het belangrijk om veel aandacht te besteden aan de vertaling van een onderwijskundige visie naar een huisvestingsconcept. Dit hoofdstuk gaat over wat een programma van eisen precies is en hoe het tot stand komt in een veranderende organisatie.
Op basis van het programma van eisen en het definitief ontwerp zal een bestek gemaakt moeten worden. Een bestek moeten voldoen aan hoge kwaliteitseisen, omdat dit enerzijds uiterst belangrijk is voor de aanbesteding en prijsvorming en anderzijds dit grote problemen tijdens de bouw tot een minimum kan beperken. In dit hoofdstuk worden meerdere mogelijkheden voor het opstellen van een bestek behandeld.
Tijdens het werk kunnen zich calamiteiten voordoen, die leiden tot schade en de daaruit voortvloeiende kosten. De soorten schade die kunnen optreden en welke verzekeringen hiervoor mogelijk zijn, is onderwerp van dit hoofdstuk.
De onderhoudstermijn voor bouwkundig werk is veelal zes maanden en de servicetermijn voor installaties meestal twaalf maanden.
