Groot onderhoud betekent grootschalig onderhoud ten laste van de exploitatie oftewel de jaarbegroting. Het gaat dus niet om investeringen, want dat zijn uitgaven die betrekking hebben op verbetering en/of levensduurverlenging van gebouwen. Het onderhoud in een jaar wordt vaak afgeleid van een meerjarenonderhoudsbegroting, maar het is geen kopie van het eerste jaar in die begroting.